1997年12月，刘先生与高女士结婚。2000年9月，刘先生向单位提交《购买公有住房申请》，申请购买红莲中里的一套房屋，并支付5万余元购房款。2001年3月，夫妻俩入住该房屋，3个月后，又登记离婚。双方在离婚协议中约定，红莲中里的房屋的居住权归高女士，所以离婚后高女士一直在此房居住。

    2002年7月15日，刘先生与张女士再婚。再婚后，刘先生与单位于2002年7月16日就红莲中里的房屋签订《公有住宅楼房买卖契约》，并于2002年9月26日取得所有权证，将房屋登记在刘先生名下。

    日前，刘先生将高女士起诉到法院，要求高女士腾房。

    对此，法院法院认为，刘先生与高女士在离婚协议中约定诉争房屋的居住权归高女士，因而刘先生起诉要求高女士腾退诉争房屋，法院不予支持。

    主审法官称，刘先生在前一个婚姻关系存续期间写了购房申请，交了房款，并入住房屋。然后又在第二次婚姻关系内签订了购房合同，取得了所有权证。此房到底应该属于哪个婚姻的夫妻共同财产，成为一个重要的问题。

    但由于刘先生的诉讼请求只要求腾房，未要求确权，所以法院判决并未对房屋属于哪个婚姻的共同财产作出认定，只是从离婚协议效力的角度判决驳回了刘先生的诉讼请求。

    抛开本案，法官表示，本案房屋应属于刘先生与高女士婚姻的夫妻共同财产。因为在第一个婚姻关系存续期间，双方都已经履行主要义务，所以房屋买卖合同已经成立。在现婚姻关系内签订的合同只是为了办理产权证的需要而补签。

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