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婚姻房产 → 婚姻房产 → 【上海房产律师】婚前购买的房屋归属问题

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【上海房产律师】婚前购买的房屋归属问题

来源：上海律师法律服务网作者：李群律师发表日期： 2011-02-12 10:50:55 阅读次数： 999

男方有一套婚前按揭购买的商品房，婚后由两人共同办证、装修、居住和还贷。在离婚诉讼中，女方要求分割该套房产婚后的增值部分。法院最终没有支持女方的这一请求。

法院查明，男方早在双方结婚前就已经购买了该套房屋并办理了房屋按揭手续，实行等额本息还款，至离婚时已经还款二万余元，婚后，女方缴纳了该房屋的办证费及物业管理费一万余元，两人还花了三万多元对新房进行了装修。

法院审理后认为，男方婚前购买的房屋属于个人财产，所产生的按揭债务应属其个人债务。该套房产在婚后产生的增值部分应归男方所有，女方要求分割房产增值部分的诉请不能成立。但是，夫妻关系存续期间所取得的夫妻双方收入应视为夫妻共同财产，男方以夫妻共同财产偿还个人房贷，其应当将偿还贷款部分的一半支付给女方。基于该房产生的有关办证费用及装修费用，男方应将装修费及办证费用的一半返还给女方。有关物业管理费用系物业服务企业向业主收取的费用，在物业服务企业提供相应的物业管理服务后，物业管理费用已不存在，故对女方要求返还缴纳的物业费用的请求没有支持。

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