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婚姻房产 → 婚姻房产 → 男方首付双方还贷离婚女方获得补偿

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男方首付双方还贷离婚女方获得补偿

来源：上海离婚律师网作者：李群律师发表日期： 2011-11-13 21:38:13 阅读次数： 1956

近日，江西省余干县人民法院审结一起离婚案件，女方虽然婚前未付首付款，但婚后双方共同还贷，离婚时获得适当补偿。

  原告王某和被告许某于2007年10月登记结婚。此后，夫妻因性格不合经常吵架，最终两人选择了离婚。房产的归属成为了两人的争议焦点。

  王某诉称，“在我们还没有结婚登记之前，许某付新房的首付，但此后我们一起付按揭，所以房子应该是夫妻共同财产。”而许某认为，讼争房屋是他婚前购买的，婚后两人按揭归还了3年多，共9万多元，只同意将房产按揭部分的一半还给王某。经做工作，双方均同意按原价双倍计算该房屋价格。

  前不久出台的《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

  法院审理认为，该案讼争的房屋系被告婚前签订买卖合同，并由被告支付了首付款，且该房屋登记在被告名下，该房屋应属于被告所有，婚后共同还款部分，可作为夫妻共同财产进行分割。经查，2007年10月至2011年9月，双方共同还款约9万元。双方一致确认讼争房屋按原有价格的两倍确定价格。据此，法院计算共同还贷及财产增值的补偿额为9万元，被告应当补偿原告9万元。

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