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婚姻遭遇红灯单方不可私卖房产

来源：上海离婚律师网作者：李群律师发表日期： 2011-11-12 15:45:26 阅读次数： 2026

很多时候，房子是夫妻勤勉持家的共同结晶。然而，有些夫妻最终未必能够在他们自己创造的家园中白首偕老，房产也无可避免地要面临分割命运。

她在等谁？

　　房地产权登记中心业务受理大厅，有时就像一个人生舞台，各种人生百态都在这里上演。

　　这段时间，房先生总是看见一位神色焦急的中年妇女来到这里，像是在寻找着什么人。房先生把这个事情告诉了业务受理大厅的工作人员老王。老王有着二十来年的工作经历，这位妇女不寻常的举止自然引起了他的关注。这一天，他看见这位妇女又是急冲冲地赶来，急切地审视着各个办证窗口的人流，随后，失望之情明显地表露在她的脸上。

　　趁着这天手头工作不算太忙，老王出了办理柜台，找到了这位妇女，问她：我是这里的工作人员，你有什么需要帮忙的吗？这位中年妇女眼睛里一下子放出光来：“要是你能帮帮我就太好了。”老王说：“别着急，你先把事情说一说。”

丈夫要私吞房产

　　中年妇女叹了口气，眼圈微微泛红，说：“讲起来也真不好意思。我每天到这里，是在找我老公。不过，也许再过几个月，他就不算是我老公了。我们正在闹离婚，本来他也是同意去签字的，可这段时间他忽然磨起来。有一天，我无意中听见他在打电话，说什么卖房的事。我突然想到，我们婚后买的这套房，房地产证上当时只署了他一个人的名。我想会不会是他准备悄悄先把房子卖了。我问他，他总是说不会。可是有一天，我正准备出门，有一家地产中介的人带着人来看房，我一下人都懵了，他明明已经把房子放到地产中介那里去了，可还要这样欺骗我……”女人说到这里，声音哽咽起来。

　　老王耐心等她平复了情绪。她接着说道：“见我识破了他的心思之后，我再打电话找我老公，他都不接；我上门去找他，他就躲起来。中介跟我说，他们很同情我但是也没办法。他们讲，已经有买家看中了我们这套房子，签字成交后就会去办理过户手续了。他们只认证不认人，房地产证上只有我老公的名字，所以只要我老公签字愿卖就可以过户。我对房产过户程序不了解，又没办法找到我老公，只好每天到这里来，看看能不能堵住他。这房子里也有我一半的心血啊。”这位妇女说着说着又难过起来。

政策伸出援手

　　老王听到这里，赶忙劝她：“你别着急，事情不是像中介说得那么简单。我们有规章条例，可以合法保护你的正当权益。”

　　这位妇女听到这，充满希望地看着老王。老王说：“只要你有自己与老公的离婚书和法院受理的有关文件，证明你们确实存在着离婚纠纷，通过相关的法律途径，我们可以对你们的共同房产做出暂缓登记的决定，并会书面通知你老公的。只有当你们离婚协议生效、财产分割商议妥当后，这套房子才能转让出去。这样，你就不必担心了。”

　　这位妇女听了老王的话，满面愁容一下就没了。“谢谢你告诉我这个政策，要不然我只晓得在这里傻等，根本保全不了自己的财产和权益。”

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