两个月后，钟某得知该店面早已被划进拆迁范围，李某也早已与政府签订了8个月内拆迁安置的合同。为此，钟某要求李某给予赔偿，可李某只同意退回部分租金，拒绝承担任何赔偿责任。

　　法院经审理，判决李某赔偿钟某全部的装修损失12万元。

　　法官介绍，本案涉及缔约过失责任问题，《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：……（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”

　　本案中，李某主要有三方面的过错：首先，李某具有主观上的故意过错。李某早知拆迁事实，并与政府签订了8个月内拆迁安置合同，却仍违反签约双方应尽的相互协助、通知、说明等诚实信用义务，故意隐瞒该重要事实，对钟某可能遭受的损失情况置之不理。