2007年12月，胡某、胡某某的继父肖某因与毛某存在经济往来，双方协商将胡某、胡某某所有的房屋卖给毛某。完成购房交易后，毛某持有了该房屋的国有土地使用权证和房屋所有权证，但至今没有办理变更登记手续，而且毛某对该房屋进行了修缮，并一直居住至今。

　　　　法院审理认为，肖某虽系原告胡某、胡某某的继父，但肖某对于该房屋没有处分权，肖某与毛某的房屋买卖行为系建立在肖某无权处分基础之上，肖某处分该房屋的行为在事后没有得到原告胡某、胡某某的追认，其也没有通过订立合同取得该房屋的处分权，肖某处分该房屋的行为应认定为无效行为。毛某虽然是善意取得本案争议的房屋，但其未到国土管理部门和房产管理部门办理该房屋的变更登记手续，可以认定毛某未能取得该房屋的所有权，对胡某、胡某某要求毛某返还该房屋的诉讼请求予以了支持。

上海律师｜上海房产律师｜上海离婚律师|上海交通事故律师|上海合同律师|上海工伤律师｜上海劳动合同律师｜上海李群律师

上海律师事务所｜专业律师|上海法律顾问｜公司法务｜损害赔偿律师｜律师｜债权律师|上海继承律师｜法律咨询｜企业法律顾问｜免费法律咨询｜公司法律顾问

（你身边的法律顾问李群律师，善于处理各类公司纠纷、房产、合同纠纷、损害赔偿、婚姻家庭纠纷及各类民事经济类纠纷等，从法律规定和实务操作二个方面规避客户风险，最大限度保护客户利益，用专业的服务为您解决法律问题；律师联系方式：手机15921479030 邮箱liqun158@hotmail.com）