4月25日，李林夫妇向赵女士支付了41万元首付款。很快，银行批准了贷款。5月10日，双方一起办理了产权过户手续。5月31日，房屋产权登记至李林、杜萍名下，夫妻俩同时完成了抵押登记。

　　然而，银行却迟迟没有放贷。原来，贷款银行以迁空户口为放贷条件，要求赵女士先将户口迁出。赵女士当即予以拒绝。

　　10月20日，李林夫妇将赵女士告上法庭，要求她协助银行放贷并交付房屋。赵女士却表示，她卖房是为了换房住，但李林夫妇迟延支付房款，期间房价迅速上涨，现在她根本无法以原定价格购买预定的房屋，因此，她反诉要求解除买卖合同，将产权恢复登记至自己名下。

　　【判决】诉讼中，李林夫妇愿意另行筹款支付剩余房款，赵女士则愿意在恢复产权后，返还收取的房款并补偿8万元。法院最终判决双方合同解除，产权恢复登记至赵女士名下；赵女士将41万元房款返还李林、杜萍，并补偿8万元。

　　【法官说法】

　　本案纠纷可以说是被贷款银行的放款条件“逼”出来的。但银行放款的前提条件不是房屋买卖合同的条款，对赵女士并无约束力。根据房屋买卖合同，李林夫妇支付第二期房款在先，赵女士迁移户口在后，李林夫妇要求先迁户口再付房款的主张，没有合同依据和法律依据。由于按约支付第二期房款是李林夫妇的主要债务，夫妇俩在放款遇阻并经对方催告后仍未在合理期限内履行义务，赵女士可以解除合同。

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